วิธีคำนวณและสูตร
คำนวณวงเงินกู้บ้านที่ขอได้ จากรายได้ ภาระหนี้ และอัตราดอกเบี้ย รู้ก่อนไปคุยกับธนาคาร
เครื่องมือนี้คำนวณบนเบราว์เซอร์ของคุณทันทีที่กรอกข้อมูล ไม่มีข้อมูลถูกส่งออกไปข้างนอก จึงลองเล่นตัวเลขหลายสถานการณ์ได้สบาย
สูตรประเมินวงเงินกู้
ความสามารถผ่อน = รายได้ต่อเดือน × เพดาน DSR ลบ ภาระหนี้เดิม
วิธีใช้งานให้ได้ผลใกล้เคียงจริง
- กรอกรายได้ต่อเดือนตามเอกสารรายได้
- กรอกภาระหนี้เดิมทุกบัญชี
- ใส่อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลากู้
- อ่านวงเงินกู้สูงสุดคู่กับค่างวดสูงสุด
ตัวอย่างการคำนวณ
ตัวอย่างรายได้ 50,000 บาท หนี้เดิม 8,000 บาท เพดาน DSR 40% ตัวอย่างด้านล่างช่วยให้เห็นวิธีคิดและหน่วยของตัวเลข ลองนำไปเปรียบเทียบกับข้อมูลของคุณดู
ตัวอย่างตัวเลขจริง
| รายการ | จำนวน |
|---|---|
| เพดานหนี้รวม | 20,000 บาท |
| หนี้เดิม | 8,000 บาท |
| เหลือผ่อนบ้าน | 12,000 บาท |
| วงเงินกู้โดยประมาณ | ประมาณ 2.2 ล้านบาท |
คำถามที่พบบ่อย
DSR คืออะไร
คือสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ต่อเดือน
ไม่มีหนี้เดิมใส่ 0 ได้ไหม
ได้ และจะเห็นความสามารถผ่อนเต็มตามเพดานที่ตั้งไว้
วงเงินนี้ใช้ยื่นกู้ได้ทันทีไหม
ไม่ได้ เป็นการประเมินเบื้องต้นก่อนคุยกับธนาคาร
ข้อควรระวังและข้อจำกัด
ธนาคารใช้เกณฑ์อนุมัติจริงหลายด้าน เช่น อายุผู้กู้ ประเภทอาชีพ เครดิตบูโร มูลค่าหลักประกัน และโปรโมชันดอกเบี้ย
ผลลัพธ์จาก EasyCalc เป็นเครื่องมือประมาณการเบื้องต้น หากตัวเลขมีผลต่อสัญญา การยื่นเอกสาร การรักษา หรือการตัดสินใจมูลค่าสูง ควรตรวจสอบกับเอกสารทางการหรือผู้เชี่ยวชาญอีกครั้ง